Informa't de forma gratuïta

Contácta’ns y estudiem el teu cas sense compromís.

T'acompanyem en tot el procés

Contacta amb nosaltres i ens encarregarem de realitzar totes les gestions necessàries perquè pugui recuperar la disponibilitat de la seva propietat el més aviat possible.

Treballem a tot Espanya

Estem allà on el consumidor ens necessita. Disposem d’oficines a tota la geografia nacional per prestar un servei proper i ràpid.

ET TRUQUEM!

Què és i com es tramita?

El terme desnonament fa referència a el desallotjament dels ocupants d’un immoble per ordre judicial.

El desnonament és la via per recuperar l’habitatge quan l’inquilí deixa de pagar rendes o subministraments o quan hi ha una altra causa legal de desnonament i es pretén el desallotjament efectiu de l’inquilí.

Actualment, el desnonament es tramita mitjançant un procediment verbal, més curt, més ràpid, i més senzill que dura entre 3 i 6 mesos des de la interposició de la demanda fins a la recuperació de l’immoble.

    Passos a seguir:

    1. Burofax: Reclamació extrajudicial
      No és obligatori, però és recomanable per impedir a la part arrendatària enervar l’acció de desnonament
    2. Interposició de la demanda de desnonament
    3. Admissió a tràmit de la demanda i fixació data de judici i del llançament
    4. L’arrendatari disposa de 10 dies per a:
    • No fer res (freqüentment)
    • Enervar l’acció de desnonament. És un dret de l’inquilí que pot exercitar una sola vegada i sempre que no s’hagi enviat reclamació extrajudicial pel propietari. Consisteix en paralitzar el procediment judicial abonant tot el que s’ha de fer i s’ha d’exercitar dins dels 10 dies des que es notifica la demanda.
    • Lliurar l’immoble i / o abonar el deute
    • Oposar-se (motius taxats)
    • En cas que s’hagi ofert condonació, acceptar-la i lliurar l’habitatge.
    1. Vista (en cas d’oposició) / Sentència (i, si escau, llançament)

    Documentació:

    Per iniciar un procediment de desnonament serà necessària la següent documentació (fotocòpies):

    1. Contracte d’arrendament d’immoble
    2. Escriptura de propietat de l’immoble o nota simple de Registre de Propietat
    3. Escriptura de constitució de la mercantil si la propietat és d’una persona jurídica
    4. Rebuts impagats de mensualitats de renda i, si escau, de subministraments
    5. Requeriments de pagament i / o Burofax si n’hi ha.

     

    Causes de desnonament:

     

    1. Desnonament per falta de pagament de la renda o de qualsevol de les quantitats el pagament correspongui a l’arrendatari. Juntament amb la demanda de desnonament es pot reclamar les rendes i / o subministraments impagats.
    2. Desnonament per subarrendament no consentit
    3. Desnonament per no destinar l’habitatge a l’ús convingut
    4. Desnonament per realitzar activitats molestes, perilloses o il·lícites
    5. Desnonament per obres no permeses
    6. Desnonament per precari
    7. Desnonament per necessitat de l’immoble sempre que estigui previst
    8. Desnonament per incompliment d’altres obligacions legals

     

    Contacte amb nosaltres i ens encarregarem de realitzar totes les gestions necessàries perquè pugui recuperar la disponibilitat de la seva propietat el més aviat possible.

    CONTACTA’NS!

    RÀPID I SENSE COMPROMÍS

    En menys de 24h un dels nostres advocats, especialistes

    en desnonaments, et contestarà.